不動産用語集「元利均等返済」

住宅ローンの返済方式のひとつで、月々の支払額を返済初期から完済まで同額に調整したもの。
特殊な計算をしているため返済当初は元金が減りにくく、元金均等返済に比べると総返済額が多いという短所があるものの、長期的な家計プランは立てやすい。
また、当初の返済負担率を抑えられるぶん借入可能額が多くでき、一般的な返済方式として広く採用されている。