不動産用語集「保証金」

ビル・住宅・駐車場など不動産の賃貸契約を結ぶとき、料金滞納や借主による損傷などが出た場合に備え、貸主が担保的に預かる費用。金額は物件や周辺相場に応じて個別に決められる。性格的には「預かり金」の一種となり、明け渡し時まで貸主が無利息で預かったのち、損失分や所定の解約引きを差し引いて借主に返還するのが原則。住宅の場合は敷金と呼ぶのが一般的だが、関西など一部地域では住宅についても保証金と呼ぶ。