不動産用語集「買い換え特約」

住宅の買い換えを考える場合、所有する自宅に買い手がつかなければ新居の購入資金を用意できないことがある。
そんな事態に備えて新居の購入契約時に付加するのが買い換え特約で、期限内に手持ちの物件が希望価格で売却できなければ購入契約を解除できるというもの。
支払った手付金の返却や損害賠償の要・不要、売却期限や価格はあらかじめ書面で交わしておく。ただし売主には不利な特約のため、受け入れてくれるとは限らない。