不動産用語集「頭金」

住宅購入時に、初期費用として価格の一部をまとめて支払う現金のこと。残りは住宅ローンを組んで返済していくことになるため、頭金が多いほど借り入れは少なくてすむことになる。
以前は住宅金融公庫やフラット35が融資額上限を物件価格の8割としていたことから、頭金は2割以上を用意することがセオリーとされてきた。
現在は全額融資可能という商品もある。また、初期費用としては手数料や税金ほか諸費用が別途必要になる。