不動産用語集「抵当権」

返済に行き詰まった借金の担保として、貸主が土地・建物などの不動産を優先的に確保できるようにする民法上の権利。対象は土地・建物、地上権や永小作権のほか、特別法により他の物が設定されることも。住宅ローンを組む際は、融資機関によりこの抵当権設定登記を行うのが一般的。ちなみに、借主である債務者を抵当権設定者、貸主である債権者を抵当権者、債務者の親族や友人など債務を担保する第三者を物上保証人と呼ぶ。