不動産用語集「長期修繕計画」

各自が必要に応じて自由に修繕を行う一戸建てと違って、複数世帯が建物を共有するマンションなどでは、建物や設備の経年劣化に備えて長期修繕計画を立てる。具体的内容や徴収する修繕積立金額は、原則として新築時に管理組合で決定されるが、通常は不動産会社が計画案をあらかじめ用意。30年以上の長期プランが望ましく、定期点検時期や積立金額が適正か見極めることが大切。