不動産用語集「担保評価額」

住宅ローンの融資にあたって、その土地や建物の担保価値を融資機関が算定した値打ち。万一ローン返済に行き詰まった場合の資金回収にあてられるため、担保価値が低い物件の場合は融資可能額も下がる恐れがある。評価額は、経年により不動産価値が低下するリスクなども考慮して、建物は固定資産税評価額相当、土地は路線化の7割程度が目安となる。