不動産用語集「耐用年数」

物理的・機能的・経済的に、使用に耐えうる期間を示し、いわば食品の賞味期限のようなもの。住宅において最も影響が大きいのは建物の基本構造で、コンクリートなどの素材や施工法により耐用年数は増減。一般に日本の住宅の寿命は40〜60年などといわれるが、耐用期間が過ぎた部分を補修・交換することで当面の耐用年数を延ばすことも多い。