不動産用語集「底地」

所有権を有する土地のうち、別の所有者の建物があるなど借地権が付いたもの。土地そのものの第三者への売買が可能だが、借地権を切り離すことはできず、利用上の制約を受けるのが一般的。
そのため不完全所有権となり、更地に比べると価値は下がる。底地価格と借地権価格をトータルしたものが更地の時価となる。