不動産用語集「敷地面積」

建物が占める部分だけでなく、一体的に計画される庭やアプローチなど外構部分を含めた土地全体の面積。この広さに応じて、建てられる建物の大きさが建築基準法により定められている。
古いデータに基づく地積（登記簿面積）は実測面積と異なることが多いので注意が必要。また、前面道路が狭い場合などは有効面積が実際より小さくなることもある。