他人の土地に建物を所有している場合に適用される、土地の賃借権や地上権のこと。地主は土地を自由に売買することはできるが、たとえ所有権が移転しても借地人は借地権を主張し続けることが可能。ただし、建物の増改築などを行う場合は地主の承諾が必要となる。
