元金均等返済【不動産用語集】

住宅ローンの返済方式のひとつで、月々の返済にあてる元金を一定額にしたもの。ローン残高に応じて利息分が上乗せされるので、返済当初は毎月の負担額が高く、徐々に低くなっていく特徴がある。
ただし元金が確実に減るため、もうひとつの返済方式である元利金等返済に比べると総返済額を抑えられる。当初の返済負担率が高くなるぶん借入可能額が少なくなることと、元金均等返済を設定していない商品も多いことに注意が必要。