住宅ローンで融資を受けた金額そのもの。実際の返済額は元金＋利息となり、総返済額は利率や返済期間・方式などによっても異なってくる。元金は住宅ローンを返済していくにつれて少しずつ減っていくが、効果的に縮小するなら、頭金を多く用意する、一部繰り上げ返済をするなどの方法が望ましい。そのぶんだけ利息をカットすることもできる。
